东山口百年红砖洋楼觉园，一场备受眷注的线上拍卖认真结果。5月7日至5月8日，这栋历史开采在阿里金钱平台开启私东谈主自发贸易拍卖，房屋产权明晰、无典质无纠纷，最终以6310万元起拍、0东谈主报名竞价的成果流拍。从如故的文艺打卡地标，到如今高价拍卖无东谈主问津，觉园的变迁，是广州老城网红业态当然迭代的缩影，也客不雅反馈出历史风貌开采市集化流转的真达成状。

觉园始建于1926年，原名禄园，由早年澳洲华裔出资兴修，是一栋三层独栋红砖民国别墅。房屋开采面积约383㎡，搭配近200㎡私家庭院，举座占地与实用总面积超500㎡，楼体为三层加天台花坛的时势，室内设有10房3厅。开采完整保留着民国技艺的特质风貌，红砖廊柱、木质旋梯、百年花阶砖、柚木门窗齐尽显岁月质感，是广州越秀区重心传统风貌保护开采。院内滋长着参天的百年苹婆树，枝杈蕃昌蔓延至三楼，搭配院内竹林，景致清幽，院子还可停放4-5辆车，在寸土寸金的东山口，属于花坛空间特殊稀缺的大户型民国洋楼。

它坐落于东山口署前路署前二街7号，日前，记者专程来到现场一探究竟。

走进新河浦中枢历史风貌街区，便能见到这栋老宅，距离东山口地铁站F口仅百米傍边。控制环境兼具老城韵味与生存气味，一侧是连片保存好意思满的百年民国红砖洋楼，街巷静谧古朴，维执氛围浓厚；另一侧毗邻当代住户楼，新旧开采会通，尽显广州老城的特有肌理。不外片区内老巷谈路相对狭小，弯谈较多，亦然老城街区的典型特征。悉数东山口片区，这类民国独栋洋楼仅有493栋，大多为业主耐久执有，公开流畅的房源极少。

2016年，一双来自成齐的影相师老婆看中这栋老宅的特有价值，租下房屋后秉执修旧如旧的理念尽心修缮，将其打造为文艺空间“觉园1984”，让千里寂多年的百年开采，重焕欲望。

彼时的觉园，星空体育官方网站凭借浓郁的民国维执氛围与小众文艺调性，成为广州极具代表性的后生打卡地，亦然东山口文艺业态的璀璨性空间之一。这里不仅是特质民宿，还常态化举办维执市集、艺术展览、旗袍沙龙、袖珍音乐会等文艺行为，凭借出片的维执场景，成为年青东谈主拍照打卡、约聚小聚的热点行止。2021年综艺《大湾仔的夜》在此取景拍摄，更是让觉园出圈走红，成为宇宙旅客了解广州老城文艺魔力的窗口，在很长一段时候里，齐是广州老城网红业态的亮眼存在。

2025年7月，这对成齐老婆甩掉了在广州的辩论，搬回成齐梓里假寓，运营近十年的“觉园1984”认真破产，房屋也随之干预空置景象。

据业内东谈主士披露，租客离场后，业主便在二手房市集私行挂牌出售该房源，但由于报价远超片区同类老洋房的市集成交价钱，再加上历史风貌开采有着严格的保护条款，外立面、主体结构、原有时势均弗成平缓改变，后续使用与顾惜有特定例范，受众群体相对有限，房源挂牌后耐久未能达成交往。基于个东谈主资金想象需求，业主最终遴荐通过阿里金钱平台进行公开线上拍卖，即便如斯，也因价钱、房源属性等多重身分，最终未能迎来意向买家，缺憾流拍。

从市集举座情况来看，频年东山口民国老洋房公开拍卖的案例本就未几，这类承载着历史底蕴的开采，属于城市稀缺资源，大多被业主崇尚，私行交往尚且小数，公开拍卖更是寥寥，觉园的流拍，亦然历史开采市集化交往中，价钱、保护轨则、市集需求多方均衡下的平时成果。

时光流转，如故搅扰的打卡喧嚣冉冉散去，这栋百年洋楼依旧静静伫立在东山口的街巷里，留存着老城的历史驰念与岁月陈迹。网红业态的更替、房产交往的市集遴荐，齐是城市发展与市集初始中的平时景色，而觉园算作广州历史风貌开采的一部分，依旧承载着独属于东山口的老城故事，见证着城市的岁月变迁。

文|记者彭纪宁星空体育(中国)2026世界杯官方app下载